Vente Maison 947 000 € Trouville-sur-Mer (14360)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 739 €/m²
NC
NC
6793
11/07/2024
05/10/2024
3 mois
13436127
4
5 739 €/m²
NC
NC
Appartement avec jardin privatif dans villa de caractère
Au sein d’un manoir néo-gothique, classé patrimoine architectural exceptionnel, ce remarquable appartement 7 pièces de 165m² (164.69 m² Carrez) dispose d’un jardin à usage privatif.
Ce bel ensemble est situé à deux pas de la place Morny et du Casino, à 5 minutes à pied de la plage et des célèbres planches de Deauville.
Depuis le jardin côté rue, le délicat perron de l’entrée privée mène directement à une pièce de vie d’environ 65m², lumineuse et traversante, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Toilettes invitées et salle d’eau sont accessibles à ce niveau. Au-dessus du salon, la mezzanine, offre une magnifique chambre sous d’ancestrales voûtes, caractéristiques de cette architecture. L’entrée distribue également un studio de 30m² (30,57 m² Carrez) pouvant être rendu indépendant.
En contrebas, dans la continuité du séjour, un bel espace sous verrière avec cuisine ouverte et salle à manger, permet l’accès à la terrasse du jardin privé de plus de 300m² à l’arrière de la villa.
En descendant à nouveau quelques marches, en demi-niveau, se trouve un espace home cinéma idéal, une salle de douche, un wc séparé, deux chambres et un espace salon. L’une des chambres possède un escalier qui remonte au studio, lui-même équipé d’une kitchenette, une salle d’eau et un wc séparé, le rendant divisible du reste de l’appartement grâce à son entrée indépendante, accessible depuis l’entrée commune de la copropriété.
Un bien rare et unique, en plein centre de la station balnéaire mondialement réputée, qui dispose d’un parking extérieur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Appartement principal > Classe énergie : F / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 entre 3 200€ et 4 370€.
Studio > Classe énergie : F / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 entre 760€ et 1 070€.
Les informations sur les sites auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Trouville-sur-Mer (14360)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 040 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trouville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trouville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trouville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 947 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Trouville-sur-Mer (14360), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 555 356 € et son prix moyen au m² est de 5 067 €/m².
L'écart de prix est de 528 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 864 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000