Vente Propriété / Demeure 699 000 € Falaise (14700)
- 300 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 330 €/m²
1 m²
NC
85002113185
20/06/2024
29/06/2024
-0.52795698924731 mois
13344230
4
2 330 €/m²
1 m²
NC
Magnifique maison d'architecte - vie de plain pied
Magnifique Maison d'Architecte à Seulement 5 Minutes de Falaise et 25 minutes de Caen.
Parfaite Vie de Plain pied avec de Magnifique volumes.
Découvrez cette splendide maison d'architecture contemporaine, nichée sur un terrain d'un hectare offrant un cadre de vie exceptionnel entre jardin et bois. Construite en 2011, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre des prestations de qualité pour une vie harmonieuse et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, d'une véranda baignée de lumière plein sud, d'un poêle nordique et d'un superbe escalier. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie et une chaufferie ajoutent une touche de praticité à cet espace.
Deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, une salle d'eau avec douche, un dressing et deux toilettes sont également situés au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied Totale.
Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison ainsi qu'a l'étage.
Les loisirs ne sont pas en reste avec une pièce polyvalente d'environ 45m2, pouvant accueillir: un salon une salle de sport, un espace de détente ou même une piscine intérieure (vide sanitaire d'1m60 prévue pour une eventuelle installation de piscine).
À l'étage, deux Très belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et deux paliers aménageables en bureau ou salon détente offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.
Pour compléter cet ensemble, un garage triple d'environ 90m2 et un grenier aménageable de 80m2 en plus de la surface actuelle, qui est déja accesible au 1er, offrent des possibilités d'extension ou de stockage.
Venez découvrir le calme et la sérénité de cet environnement préservé, les volumes généreux et l'originalité de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113185) et lfinel@axo.immo.
Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (673 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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