Vente Maison
178 000 €
Bretteville-sur-Laize (14680)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 405 €/m²
1 281 m²
NC
74939DHI1077
19/06/2024
29/06/2024
-0.33333333333333 mois
13340338
2
2 405 €/m²
1 281 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces bretteville-sur-laize 74m²
A vendre en Normandie (14680) - Maison individuelle de 74 m² - 2 chambres - un garage - terrain de 1281 m²
Cette charmante maison en pierre est située à Bretteville-sur-Laize, une ville dynamique et accueillante, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie. Les commerces sont accessibles à pied !
Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la N158 est accessible en 2 min et situe Caen à 20 km et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 32 km !
La maison comprend en rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger de 22.80 m², une cuisine séparée de 8.15 m², une salle d'eau et un toilette séparé.
L'étage se compose de 2 belles chambres avec placards, sur parquet bois, de 15.80 m² et 13.75 m².
L'espace jardin avec sa terrasse carrelée vous offrira d'agréables moments de détente.
Un local chaufferie, un atelier de 18 m² avec son grenier de 10.60 m², un grand garage de 30.45 m² et un poulailler viennent compléter ce bien.
Chauffage par chaudière électrique, fenêtres double vitrage, volets pvc manuels, tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bretteville-sur-Laize ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretteville-sur-Laize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretteville-sur-Laize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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