Vente Maison 497 000 € Blainville-sur-Orne (14550)
- 142 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 500 €/m²
422 m²
NC
1566571
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13404569
6
3 500 €/m²
422 m²
NC
Maison 7 pièces de 142 m² à blainville-sur-orne (14550)
iad France - Emmanuel Janot vous propose : « RARE A LA VENTE »
C’est au coeur de la commune de Blainville Sur Orne , située à égale distance de Caen et Ouistreham (10 mn) dans un lotissement récent , en pleine expansion , avec commerces , écoles , collège , médecin , professions paramédicales , que vous découvrirez ce pavillon familial de 142 m2 datant de 2020 , très fonctionnel , décoré avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité et parfaitement entretenu .
Votre visite débutera au RDC , dans une entrée spacieuse délimitée par une porte coulissante en verre , un espace salon salle à manger de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et 2 accès extérieurs ( par baies vitrées) depuis cet espace sur une belle terrasse en bois .
Ce RDC se complète d’une suite parentale avec double dressing , une pièce de 14 m2 aménagée pour une profession libérale , avec son entrée indépendante .
Vous poursuivez votre visite à l’étage , où vous accédez à l’espace nuit qui se compose de 4 chambres , une salle d’eau avec wc .
Cet étage vous séduira tout autant par son agencement , sa décoration soignée et cocooning .
Pour parfaire ce bien exceptionnel , un terrain de 422 m2 avec sa terrasse en bois et abri de jardin , un garage aménagé .
Vous l’aurais compris , une visite s’impose pour découvrir cette maison familiale , qui vous réserve encore de belles surprises …. Et vous imprégner de ce bien à l’ambiance chaleureuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 52 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blainville-sur-Orne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blainville-sur-Orne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blainville-sur-Orne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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