Vente Maison 395 000 € Grentheville (14540)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 047 €/m²
1 946 m²
NC
1573136
17/07/2024
03/10/2024
3 mois
13457197
5
2 047 €/m²
1 946 m²
NC
Maison 8 pièces de 193 m² à pont-l'évêque (14130)
iad France - Stéphanie Bouchaire vous propose : En Exclusivité, A 12 minutes de Pont L'Evêque, dans un environnement calme et non isolé, cette maison familiale est édifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 1946 m², à 3 kms du charmant village du Breuil en Auge et de ses commerces. Cette maison spacieuse de 193 m², sur deux niveaux, très lumineuse vous offre une vie de plain pied : au rez de chaussée une entrée avec placard, toilette, une grande cuisine aménagée ouverte sur un espace dînatoire, un grand et beau séjour salon lumineux et traversant, agrémenté de sa belle cheminée ouverte, une chambre et sa salle de douches. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bains privative, un toilette indépendant, un dressing, une deuxième salle de douches. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud, sans vis à vis, d'un potager et d'une aire de stationnement. Assainissement individuel. Chauffage chaudière gaz. Bus à proximité pour les écoles. Terrain piscinable.
Les points positifs de cette jolie propriété, au cOEur du Pays d'Auge, sont ces divers accès par les portes fenêtres de la maison vers le jardin, beaucoup d'ouverture donc beaucoup de lumière ! Très beau potentiel.
A deux heures de Paris, 12 minutes de Pont l'Evêque et de Lisieux, et à 25 minutes de Deauville et de la mer. A découvrir pour ce qui cherche une maison à l'esprit campagne à 5 minutes des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grentheville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grentheville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grentheville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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