Vente Maison 144 450 € Truttemer-le-Petit (14500)
- 88 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 641 €/m²
2 695 m²
NC
20/06/2024
30/06/2024
-0.52795698924731 mois
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3
1 641 €/m²
2 695 m²
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Calvados belle maison ancienne avec 3 chambres, rénovée
Maison de campagne en excellent état à Truttemer-le-Petit
Découvrez cette charmante maison de campagne, nichée au coeur de Truttemer-le-Petit (14500), dans le secteur du Calvados. Construite en 1900 et rénovée en 2023, cette demeure de 88 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible et authentique.Avec ses 6 pièces, dont un séjour spacieux de 22 m², cette maison est idéale pour une famille.
Les 3 chambres vous promettent des nuits reposantes et confortables. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, vous garantit des moments de détente bien mérités.
La cuisine, partiellement équipée, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en bois/PVC, associées au double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Le jardin de 2695 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. La toiture en ardoise, quant à elle, confère à la maison un charme indéniable et une excellente durabilité.
La vue sur la campagne environnante est un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. L'exposition Nord-Sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 2 bus à 5 min en voiture, 2 crèches, 2 collèges et 2 alimentations générales à 10 min en voiture. Pour vos moments de détente, 6 restaurants et 1 parc et jardin sont également accessibles en 10 min en voiture. Enfin, 5 médecins généralistes sont à votre disposition à 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Stuart BURNS - Tél. 0642492032 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 556 536 RCP Coutances
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Truttemer-le-Petit ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Truttemer-le-Petit que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Truttemer-le-Petit enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 422 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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