Vente Maison 441 000 € Balleroy-sur-Drôme (14490)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 564 €/m²
4 904 m²
NC
863552
20/06/2024
29/06/2024
-0.43118279569892 mois
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4
2 564 €/m²
4 904 m²
NC
A vendre maison bourgeoise 172 m² à balleroy
COUP DE COEUR! A 15 km de Bayeux, Vous tomberez sous le charme de cette jolie maison bourgeoise de 172 m² entièrement rénovée avec goût qui donne accès à un splendide parc paysagé et arboré de presque 5000m² sans vis à vis, vous trouverez également un plan d'eau de 1000m² avec sa cascade, un kiosque, une dépendance.
La maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert d'un côté une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (schmidt) traversant de 28 m², un salon avec cheminée de 28 m² également, toujours traversant. Un bureau avec cheminée, une buanderie, un WC, un placard.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une pièce dressing de 15 m² qui pourrait faire office d'une quatrième chambre.
Une salle de douche et un WC.
Au second et dernier étage, sous les combles, vous trouverez un bureau et deux grandes pièces de 32 et 34 m²qui ne demandent qu'à être aménagées.
La maison dispose aussi d'un sous sol avec 3 caves, un puit.
Une dépendance tout en pierre pourrait être aménagée en gîte ou chambre d'hôtes.
Il existe un garage pour stationner la voiture et une belle terrasse offre une vue imprenable sur ce magnifique jardin clos de mûrs.
Vous l'aurez compris cette maison offre de nombreux atouts avec ses beaux parquets, un escalier en orme massif, de beaux carrelages dans le hall, les fenêtres en pvc et une pompe à chaleur pour votre confort! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863552)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Balleroy-sur-Drôme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Balleroy-sur-Drôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Balleroy-sur-Drôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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