Vente Maison 569 000 € Creully sur Seulles (14480)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 710 €/m²
2 430 m²
210 m²
ID140323
19/06/2024
29/06/2024
-0.4 mois
13339641
5
2 710 €/m²
2 430 m²
210 m²
Magnifique maison d'architecte
Opportunité sur la commune de Ponts-sur-seulles, à 20 minutes de Caen et à quelques minutes de Creully (commodités, écoles, médecins). Cette maison récente, dans un cadre exceptionnel de calme et de verdure, vous offre de très belles prestations : l'entrée dessert un salon avec cheminée (double exposition), une salle à manger, avec une élégante cheminée à gaz, qui communique avec la cuisine dînatoire donnant sur la terrasse. Chacune de ces pièces vous offrent environ 30m², donc près de 90 m² d'espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, le palier permet d'accéder à 5 chambres (de 12 à 18 m²), la grande salle de bains (baignoire et douche) donnant accès à un dressing et des WC. Vous bénéficiez d'un garage en sous-sol, et pourrez profiter du terrain clos de plus de 2 000 m² grâce aux 2 terrasses bien orientées. Un bien rare sur le marché, visite vidéo sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Creully sur Seulles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Creully sur Seulles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Creully sur Seulles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.caen-nord-immobilier.com
- 1 Rue Jean Perrin
- Douvres-la-Délivrande - 14440