Vente Appartement 188 000 € Colombelles (14460)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 984 €/m²
NC
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TAPP922776
06/07/2024
30/09/2024
3 mois
13412718
NC
2 984 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 63m²
VENTE - Bel Appartement T3 lumineux de 63 m² à Colombelles, construction récente de 2012, avec terrasse, vue dégagée et prestations de qualité ! - A VENDRE - Superbe appartement T3 situé à Colombelles, d'une surface de 63 m², construit en 2012. Il se compose d'un grand salon de 26 m², d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée avec son exposition plein sud pour profiter des beaux jours.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, les belles finitions et les beaux volumes en font un bien rare et recherché.
Parmi ses caractéristiques, on retrouve un chauffage individuel au gaz, un double vitrage (très bonne isolation), un interphone, un digicode et des prestations de qualité. L'appartement comprend aussi deux parkings privatifs.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour, des écoles comme l'École Élémentaire Henri Sellier, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'accès à l'université et aux commerces de proximité tels que des boulangeries est facilité.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Colombelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur offrant un cadre de vie calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombelles (14460), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 964 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 24 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 200 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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