Vente Appartement 87 500 € Grandcamp-Maisy (14450)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 113 €/m²
NC
NC
TAPP504166A
02/05/2024
03/10/2024
5 mois
13089351
NC
2 113 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 41.42m²
EXCLUSIVITE CAEN - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON / PARKING / CAVE - Appartement 2 pièces (41.42m²) à l'espace optimisé avec petit balcon et vue sur la verdure, dans quartier recherché.
Il offre une proximité directe avec les commerces / Tram / Gare / Centre ville de Caen. L'appartement est vendu loué par un locataire fidèle et sérieux depuis juillet 2015. Notre agence assure la gestion tant de l'appartement que de la copropriété.
L'accès à la résidence est sécurisée par digicode/badge. D'autre part la toiture est récente et comme neuve. L'appartement offre de beaux volumes et se compose de :
Une pièce à vivre exposée sud et une cuisine séparée, toutes deux lumineuses.
Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle avec wc. Il y a également des espaces de rangements dans l'entrée.
Les baies donnant sur l'extérieur apportent beaucoup de luminosité ce qui est apprécié par les occupants. Sur le parking accessible uniquement aux résidents vous trouverez un emplacement de stationnement réservé avec l'appartement. Il y a également une cave, ce qui offre un espace supplémentaire bienvenu pour la location.
L'ensemble en bon état. La résidence à fait l'objet d'importants travaux (Toiture / Isolation / Embellissements parties communes...). Idéal pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 062,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Grandcamp-Maisy (14450)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 79 000 € et 96 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grandcamp-Maisy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandcamp-Maisy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grandcamp-Maisy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Grandcamp-Maisy (14450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 106 438 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 500 €, et celle la plus chère, qui est de 118 280 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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