Vente Maison 620 000 € Bayeux (14400)
- 4 Chambre(s)
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23/09/2021
11/06/2024
-33.266666666667 mois
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Maison bayeux hyper centre vendu
Je vous invite à venir découvrir cette maison à la vente en plein coeur de Bayeux à proximité des commerces et tout proche du centre historique.
Cette très belle maison du XVIII ème siècle entièrement rénovée avec beaucoup de goût qui fait ressortir le charme de l’ancien dans une ambiance moderne.
La très belle porte d’entrée s’ouvre sur une belle entrée parquetée desservant un salon, et une grande chambre avec salle de douche et WC.
Le bel escalier d’origine mène à un très beau salon-salle à manger avec cheminées et de très belles et grandes fenêtres laissant entrer la lumière côté Sud, une cuisine, une buanderie.
À l’étage supérieur deux belles chambres avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Au dernier étage les combles superbement aménagés laissant apparaitre les poutres sur une grande suite parentale avec une vue sur la cathédrale.
En annexe la maison dispose d’une belle cave voûtée et deux dépendances qui donnent sur la belle cour intérieure.
Laissez -vous charmer par la beauté des lieux, son emplacement absolument idéal dans une ville dynamique et accueillante entre mer et forêt.
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 158 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://galliot-immobilier.com
- 34 Place Charles De Gaulle
- Bayeux - 14400