Vente Maison 876 500 € Bayeux (14400)
- 3 000 m²
292 €/m²
3 000 m²
NC
1235
22/05/2024
26/06/2024
-1.4612903225806 mois
13209656
NC
292 €/m²
3 000 m²
NC
Maison de charme secteur de bayeux
Le Cabinet GALLIOT vous invite à venir découvrir ce bien idéalement situé à seulement
20 minutes de Caen, et accès rapide à la RN13 à quelques minutes de Bayeux et à environ 15 minutes des plages du débarquement.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre du 19ème siècle dotée de 5 chambres qui vous séduira par son charme et son authenticité,
sur un magnifique terrain clos d’une superficie d’environ 3000 m² .
Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau jardin généreusement fleuri et arboré ou se mélangent toutes les essences d’arbres et de fleurs dans un paysage bucolique, avec une grande terrasse exposée plein sud.
L’intérieur de la maison principale vous séduira tout autant grâce à un savant mélange d’authenticité de par ses éléments anciens conservés et de modernité et par sa décoration soignée.
Cette maison ancienne et lumineuse est idéale pour une vie familiale à la campagne proche de toutes commodités, mais également parfaite pour un projet alliant vie de famille et projet professionnel grâce à ses dépendances.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier ancien, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chaufferie, W.C., double séjour-salon.
– Au premier étage : deux grandes chambres dont une avec douche, W.C., une chambre avec suite parentale (salle de bains, dressing, W.C).
– Au deuxième étage sous combles : deux chambres avec mezzanine comprenant salle de bains et W.C.
-Dans le prolongement de la maison, préau fermé, aménagé en espace convivial pour profiter de vos soirées d’été.
Comprenant pour chacun : en rez-de-chaussée: pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé ,
À l’étage: chambre, salle de douche, w.c
Terrasse aménagée en bois
-Assainissement : individuel
-Toiture : ardoise
-Huisseries : PVC et Aluminium double vitrage
–
Système de chauffage : chaudière énergie fuel, poêle à pellet et cheminée en parfait état de marche
En annexe
– Grange en pierre en excellent état.
–
Taxe foncière 2023 : 2444,00 €
–
Surfaces : 242 m² maison principale , préau fermé/cuisine d’été 40 m², maison secondaire 68 m²
-Surface terrain : 3000 m²
D
iagnostics immobiliers maison principale :
DPE réalisé le 23/10/2023 : consommation 180 kWh D / émissions kg CO2 44 D
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3180] et [4370] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
D
iagnostics immobiliers maison secondaire :
DPE réalisé le 23/10/2023 : consommation 327 kWh E / émissions kg CO2 10 B
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1370] et [1900] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique : Bayeux (environ 7 minutes en voiture).
–
Commodités : école primaire
Prix de vente : 876500€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 5 % du net vendeur.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 02.31.10.11.11
Nos services : visite virtuelle sur demande.
Nous vous proposons notre service d’estimation, il est gratuit et sans engagement.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Bayeux (14400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 790 000 € et 960 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 876 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 837 058 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bayeux (14400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 953 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 115 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 876 500 €, et celle la plus chère, qui est de 992 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://galliot-immobilier.com
- 34 Place Charles De Gaulle
- Bayeux - 14400