Vente Maison 315 000 € Noues de Sienne (14380)
- 265 m²
- 13 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 189 €/m²
518 m²
NC
18/01/2024
30/06/2024
-5.4333333333333 mois
11973857
10
1 189 €/m²
518 m²
NC
Calvados 14 , maison en pierres, / 4 chambres + 2 appartements de 3 chambres / jardin
CALVADOS 14, OPPORTUNITY RARE A VENDRE
Maison en Pierres 105m², 4 chambres + 2 Appartements 80m² / 3 chambres.
Découvrir cette maison située à Le Gast/ Noues-De-Sienne 14380
Très Rare sur le marché, opportunity creation gites ou chambres d'hotes !!
Agence Newton vous propose,
Maison en pierres de 105m² surface habitable , 4 chambres , 1 salle de bain , 1 salle d'eau , 3 WC , cuisine séjour avec cheminée.
Terrain de 518m² et Garage à coté 46m².
Attenant à la maison , 2 appartements d'environ 80m² chacun . 2 entrées séparée. Composé de 3 chambres salon/séjour avec cheminée , 1 salle de bain, Cuisine, WC.
Située dans la place de village de Le Gast 14380 à seulement 12 minutes en voiture de la ville de Villedieu-les-poéles , 30 minutes de Granville et l'entreé de A84 à 12 minutes.
Prix de vente 315,000 FAI (frais d'agence charge acquérir 15,000)
Ref: MN-3832 Négociation possible !
Pour plus information sur cette bien vous pouvez contacter :
Maria Neveu 06 63 04 22 73 ou maria.neveu@newtonimmobilier.fr
Rsac Caen: 892819277
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1940.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU - Tél. 0663042273 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 819 277 RCP Agirela-Courtage
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noues de Sienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noues de Sienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noues de Sienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Noues de Sienne (14380), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 333 € et son prix moyen au m² est de 1 290 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 €/m², et la plus chère, qui est de 1 290 €/m².
A propos de l'annonce
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