Vente Maison 168 000 € Villers-Bocage (14310)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
2 392 €/m²
1 157 m²
NC
YF1603
01/10/2024
02/10/2024
4 jour
13776053
NC
2 392 €/m²
1 157 m²
NC
Maison à vendre, 3 pièces - villers bocage 14310
'CAEN ET MER IMMO' a le plaisir de vous présenter cette propriété située dans un secteur calme entre Villers-Bocage et Aunay sur Odon. Située dans un lieudit calme, cette maison de plain-pied sans vis à vis d'environ 70 m² sur un terrain de 1157 m² vous offre un confort de vie pour toutes celles et ceux qui recherchent un cadre tranquille et nature.
Cette maison comprend un accès via une véranda, cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres avec espace de rangement, un couloir avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : double garage abritant un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi qu'un espace stockage. L'extérieur permet de nombreuses places de parking, terrain permettant la création d'un potager.
Pour les familles avec enfants, un arrêt de bus avec ramassage scolaire se trouve juste en face de la maison et une école maternelle/primaire est accessible en voiture, en 5 bonnes minutes.
Ce bien va nécessiter des travaux de rénovation. IDÉAL pour les amoureux du bricolage.
Yannick FOUSTOUL (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC CAEN 981 274 772
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villers-Bocage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villers-Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villers-Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.caenetmerimmo.com
- 11 Rue Denis Papin
- Mondeville - 14120