Vente Maison 378 870 € Villers-Bocage (14310)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 595 €/m²
767 m²
NC
YF1430
25/06/2024
05/10/2024
3 mois
13364023
4
2 595 €/m²
767 m²
NC
Villers bocage - maison avec 4 chambres
ALERTE COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous proposer une nouveauté ''coup de coeur''à la vente. Cette maison unique en son genre d'environ 146m2 est idéalement située à Villers-Bocage, à quelques pas des commerces et des commodités. Ce bien niché au coeur du centre-ville possède beaucoup d'atouts recherchés et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour une famille qui cherche un lieu pour débuter une vie douce avec de nouveaux souvenirs à créer. Rare sur le marché, ce bien se compose : - Au rez de chaussée, d'une grande entrée donnant une vue panoramique sur une grande cuisine moderne fonctionnelle aménagée équipée et un espace de vie cosy, le tout formant un ensemble harmonieux avec une lumière omniprésente sur 54m2. Les autres espaces donnent sur une salle de bains et un garage accolé de 15m2 qui peut être transformé en chambre dans l'optique de la création d'une suite parentale. - A l'étage, quatre grandes chambres de respectivement 17m2 (avec espace dressing), 13,70m2, 13,40m2 et 11,30m2. L'étage est aussi composé d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. L'un des grands atouts de ce bien est son terrain très bien agencé d'environ 760 m2. La terrasse sera idéale pour passer de bons moments en famille sous le soleil. Cette maison très bien entretenue et est décorée avec goût et finesse. Elle vous offrira la possibilité de poser vos meubles et de pouvoir profiter des prochaines soirées d'été. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villers-Bocage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villers-Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villers-Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 870 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villers-Bocage (14310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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