Vente Maison 549 000 € Torteval-Quesnay (14240)

  • 241 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Loft & House
Prix au m²
2 278 €/m²
Terrain
3 863 m²
Surface Carrez
241 m²
Réf. Agence
49299045
Référencée le
29/04/2022
Mise à jour le
11/06/2024
En ligne depuis
-26.131182795699 mois
Réf. CasaGoGo
2601081
Référencée le : 29/04/2022
Mise à jour le : 11/06/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 278 €/m²
Terrain
3 863 m²
Surface Carrez
241 m²

Maison de 10 pièces de 241 m²

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété ancienne en 3D avec sa visite virtuelle !! COUP DE COEUR DE L’AGENCE à TORTEVAL QUESNAY -30 km AXE OUEST et 21 km de la MER. Découvrez cette magnifique propriété de caractère du XIXème de 265 m2 au sol située dans une cadre idyllique, au calme et à l’abris des regards. Elle est entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle est composée au rez-de chaussée d’une grande entrée avec double placard, une vaste pièce à vivre de 53 m2 avec la possibilité de mettre un poêle (conduit tubé côté mur en pierre), seconde pièce à vivre avec une belle cuisine et son espace repas (32m2), arrière cuisine/buanderie, salle d’eau / wc privative et wc séparé. A l’étage : 5 chambres dont 1 étant un dressing actuellement qui restera aménagé, salle de bains et wc. Second : Grande chambre de 44 m2 au sol avec arrivée d’eau et poutres apparentes. L’ensemble est édifié sur un beau terrain arboré de 3863 m2 avec une exposition SUD. Annexes : Dépendances rénovées récemment (charpente / toiture / elec) de 26 m2 avec verrière et un garage double de 28 m2, atelier de 12 m2, ancien four à pain… Informations : pompe à chaleur par géothermie, double plancher chauffant (rez-de-chaussée et 1er étage sur 80 % du bien) réseau d’assainissement aux normes, pas d’amiante, faible foncier… A venir : pose d’une verrière sur mesure sur la partie gauche de la dépendance et d’une porte de garage double sectionnel sur la partie droite, réalisation fin juin. DPE: D

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 450 €, soit un prix net vendeur de 521 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 528 €
Coût d'aquisition estimé
588 528 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 705 €
- Taxe communale additionnelle
6 588 €
- Taxe nationale
586 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
549 €
Total
32 428 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 741 €
- Débours
1 360 €
Total
7 101 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
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A propos de l'agence

Loft & House