Vente Maison 138 990 € Isigny-sur-Mer (14230)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
1 122 €/m²
351 m²
NC
"GRAZIELLA"
19/07/2024
30/09/2024
3 mois
13466702
NC
1 122 €/m²
351 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - isigny-sur-mer 14230
L'agence Visite & Co vous présente "Graziella" : une maison familiale de 124m² environ avec ses 3 chambres et sa grande pièce de vie située à Cardonville, entre Isigny sur Mer et Bayeux
Pourquoi " Graziella " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Visite & Co ;met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Graziella" est située le long de la RN 13 à Cardonville, 3 minutes de La Cambe où vous trouverez commerces et écoles maternelle et primaire. 6 minutes d'Isigny sur Mer (pour les glaces et caramels notamment ;) 7 minutes des plages de Grandcamp Maisy. 20 minutes de Bayeux et pour une éventuelle résidence secondaire : 33 minutes du périphérique Caennais et 2h40 de l'entrée de Paris.
"Graziella" ;suite à une tempête a été reconstruite en 2001 à l'intérieur. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité. La pièce de vie de presque 50 m² est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres et une salle de bains.
Pratique, la buanderie et une cave donne de la place aux rangements.
Les familles nombreuses comprendront l'intérêt de trouver 2 wc indépendants, un au rez de chaussée et l'autre à l'étage.
Les extérieurs que propose "Graziella" sont une cour avec sa terrasse devant la maison, et un espace non attenant mais juste à côté de la maison, ;d'environ 123 m² utilisé comme jardin "Zen" par la propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
" Graziella " ;vous a plu après le visionnage de la vidéo, la visite virtuelle sur notre site ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires et bon à savoir :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué D 226 ;kWh - GES : B 7 ;(téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Chauffage : radiateur électrique et poêle à bois.
Retrouvez en bas de l'annonce sur notre site Visite & Co plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 694 € dont 178€ de TEOM sur l'avis 2023
Assainissement : Individuel fonctionnel mais non conforme. Le diagnostic est en document téléchargeable sur notre site
Mandat présenté par Guillaume OZOUF ; ;
https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 ; ; ; ; ;Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA ;contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 940 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Isigny-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Isigny-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Isigny-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Isigny-sur-Mer (14230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 181 264 € et son prix moyen au m² est de 4 061 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 228 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 026 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 6
- Nb. de clics uniques : 2