Vente Maison 218 000 € Grainville-Langannerie (14190)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 319 €/m²
971 m²
NC
85002114099
22/08/2024
01/10/2024
1 mois
13585972
2
2 319 €/m²
971 m²
NC
Achat vente maison grainville langannerie
À Grainville Langannerie, EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF vous propose à la vente une charmante maison ancienne à l'abris des regards et des nuisances.
Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable de 94 m² avec 2 chambres et un bureau sur une parcelle de terrain de près de 1000 m².
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée de 22 m² donnant accès au salon-séjour de plus de 20 m². Cette cuisine vous mène également à l'étage et au rez de jardin (avec un accès à l'extérieur) où vous disposez d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparée et d'une buanderie
À l'étage : un couloir dessert un bureau de 8 m² et un chambre de 12 m².
Vous bénéficerez également d'une cave.
À l'extérieur un bel espace pelouse qui sera très apprécié en période estivale ce qui vous permettra de vous retrouvrer en famille dans havre de paix. Il sera également disponible un verger et deux garages fermés.
Grainville Langannerie est entourée de paysages typiques de la Normandie avec des champs, des vergers, et des bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
De nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air dans la campagne environnante.
Proche de Caen, ce qui permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale.
Bien desservi par les routes départementales, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones côtières de la Normandie.
Grainville-Langannerie offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de paysages naturels. Cest une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services et des activités de la ville.
CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/EAU
BALLON THERMODYNAMIQUE
TAXE FONCIERE / 700
FIBRE
Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112699) et eguillot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grainville-Langannerie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grainville-Langannerie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grainville-Langannerie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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