Vente Maison 495 000 € Saint-Pierre-en-Auge (14170)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 475 €/m²
10 000 m²
NC
20/06/2024
30/09/2024
3 mois
13346502
3
2 475 €/m²
10 000 m²
NC
Maison - 200m² - 7 Pièces
Aux portes du pays d'Auge, CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette longère normande à l'architecture ÉLÉGANTE, dont l'ancienne fromagerie, aux ouvertures ceintes de briques rouges, en fait une propriété ATYPIQUE et RARE à la vente ! Si une rénovation de QUALITÉ est en cours de finitions sur 200m2...un potentiel de 180m2 SUPPLÉMENTAIRES reste à rénover sur la bâtisse principale ! De nombreux éléments anciens, TÉMOINS DU PASSÉ, ont été préservé et valorisé...pierres apparentes, poutres, écusson, colombages...tout ce que l'on aime !
Particulièrement AU CALME, au sein d'une parc de plus d'un hectare VERDOYANT, aux différents espaces naturels et sans aucun vis-à-vis...haies bocagères, FRUITIERS, mare "aux grenouilles" et l'indispensable terrain de pétanque, pour les amateurs !
IDÉALEMENT SITUÉE, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre-en-Auge (ancienne commune de Saint-Pierre-sur-Dives), à 2 heures de Paris, moins de 30 minutes de Caen et 40 minutes de la mer. En rez-de-chaussée: * SUPERBE pièce de vie de plus de 85m2, ultra LUMINEUSE, avec poêle à bois.
* Cuisine semi-ouverte au superbe sol en TRAVERTIN de 15m2.
* Ancienne FROMAGERIE de plus de 40m2, aujourd'hui en salon de jeux et sport, non chauffée.
* Buanderie, toilettes et cellier.
A l'étage:
* SPACIEUSE chambre parentale de 25m2 avec attentes pour salle d'eau.
* Deux chambres de 21 et 11m2.
* Salle de bain avec wc.
Possibilité de rénovation supplémentaires: * Grenier sur fromagerie et pièces de service.
* Grange attenante sur deux niveaux.
Dépendances:
* Atelier de 18m2 environ.
* Double garage de 80 m2 environ.
* Remise de 20m2 environ.
* Anciens boxs à chevaux de 50m2 environ.
CONFORT:
* Vitrages anti-effractions.
* Double vitrage PVC et alu.
* Isolation par le sol.
* Poêle à bois.
* Fosse individuelle.
* Toiture entièrement révisée, gros oeuvre en parfait état.
Vous avez CRAQUÉ sur cette propriété au POTENTIEL énorme, idéale tant pour une famille, que pour un projet professionnel ? N'hésitez pas à me CONATCTER pour en discuter, je me ferai un PLAISIR de vous la faire découvrir ! Plus de photos sur demande, possibilité d'une première visite en visio.
Vous souhaitez vendre en toute SÉRÉNITÉ ? Je suis à votre disposition pour toute estimation de votre bien...sous 48h, sous discrétion et entièrement gratuite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Auge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Auge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Auge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pierre-en-Auge (14170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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