Vente Maison 249 000 € Dives-sur-Mer (14160)
- 79 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 150 €/m²
222 m²
NC
1-3-2766
17/06/2024
28/06/2024
-0.4 mois
13332564
4
3 150 €/m²
222 m²
NC
Dives-sur-mer
A VENDRE Maison de ville aux pieds des commerces et proche de la plage à CABOURG
AU RDC : pièce de vie de 30m² environ orientée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, buanderie et wc.
A L'ETAGE: palier desservant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparés.
Le tout dans un état irréprochable, pas d'amiante ni plomb, aucune anomalie gaz et électricité.
Classe énergie D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix 335 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 1-13036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet Billet Giraud vous propose à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située, comprenant au RDC : séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. A l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de douche et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.
Classe Energie : D. Valeur consommation énergie finale 160kWH/m²/an. Classe Climat D. Valeur gaz a effet de serre 34Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200. Prix 335 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-13036
A vendre maison d'habitation d'environ 80 m² comprenant au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, chambre avec point d'eau, WC indépendant. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle de douche. Garage, ateliers. Le tout sur un terrain de 222 m2.
Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat G. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3580. Prix 249 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2766
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Dives-sur-Mer (14160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dives-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dives-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dives-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Dives-sur-Mer (14160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 486 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000