Vente Maison 479 000 € Saint-Martin-aux-Chartrains (14130)
- 174 m²
- 8 Pièce(s)
2 753 €/m²
3 157 m²
NC
PB-NDR89
14/09/2024
30/09/2024
1 mois
13687749
NC
2 753 €/m²
3 157 m²
NC
Maison à vendre, 8 pièces - saint martin aux chartrains 14130
Vous rêvez de tranquillité à quelques minutes de la mer ?
Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de 174 m² niché sur un vaste terrain de 3 157 m² à Saint-Martin-aux-Chartrains. Idéalement située à moins de 10 minutes de Deauville, une maison de 127 m² indépendante vous offre un cadre de vie paisible et confortable, composé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour salon baigné de lumière donnant sur une grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur, une salle d'eau avec WC, et coin buanderie.
À l'étage : Une mezzanine et trois chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une élégante salle de bains avec baignoire d''angle.
Une deuxième habitation de 46 m² pouvant même servir en location saisonnière, demande encore quelques finitions, présente :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : Un palier et deux petits espaces nuit.
Venez découvrir cette perle rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme et proximité des plages et commerces. Ne manquez pas l'opportunité unique de faire des économies avec les panneaux solaires installées.
Pour plus de renseignement et éventuellement une visite, n'hésitez pas à contacter Patricia 07 88 34 90 55
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patricia BUTET (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC CAEN 913 675 328 (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-aux-Chartrains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Chartrains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-aux-Chartrains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caenetmerimmo.com
- 11 Rue Denis Papin
- Mondeville - 14120