Vente Maison 294 000 € Pont-l'Évêque (14130)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 450 €/m²
1 292 m²
NC
189886AB
02/06/2024
30/06/2024
-1.1290322580645 mois
13263480
4
2 450 €/m²
1 292 m²
NC
Pont l eveque (14130) | maison de 120.00 m² | type 6 | 294000 € | référence: 189886ab
Rare sur le secteur, dans un secteur très recherché aux portes de Pont L’évêque à 12 minutes, en direction de Lisieux, 7 minutes au Nord de Lisieux, 20 minutes de Deauville, Trouville sur Mer.
Vous visitez vous l’adopter, vous posez vos valises ! Idéal pour votre résidence secondaire en Normandie au calme et tranquillité assurée.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter dès aujourd’hui cette superbe maison atypique de la région, MAISON NORMANDE charmante avec un certain cachet et caractère variant de : COLOMBAGE, POUTRES APPARENTES INTERIEURS, PIERRE ET BRIQUE ET ARDOISE NATURELLE.
Maison de 120 m² habitable et 150 m² au sol, avant 1948, édifiée sur un magnifique jardin de 1292 m², exposé plein sud sur la terrasse, clos et arboré avec des arbres fruitiers.
RDC : une belle entrée : 2,56 m², un double séjour : 49 m², en deux parties espacées s’ouvrant sur le jardin et la terrasse exposé plein sud et sans aucun vis à vis : 49 m2 + une cuisine indépendante, de 17 m² équipée et aménagée, 1 salle de bains indépendante avec baignoire meuble vasque et sèche serviette gaz,
1 Wc suspendu indépendant avec fenêtre, 1 chambre spacieuse de 13,61 m².
ETAGE : mezzanine spacieuse et lumineuse de 11,37 m² avec poutres NORMANDE basse de plafond variante sur les chambre N°1 2,21 H poutre, N°2 2,06 m N°3 2,06 m, atypique sur les maisons de caractère à colombage Normande, ou bureau en open space télétravail, un grenier avec éclairage : 4,52 m², idéale pour y stocker vos valises de vacances.
Suivi de 3 Chambres en enfilades avec 2,21 m H poutre dont sa suite parentale avec dressing et sa salle d’eau avec receveur de douche, meuble vasque, sèche serviette et Wc suspendu.
Prestations :
Cuisine entièrement équipée et aménagée : plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, meubles.
Robot tonte qui peut être laissée à la vente en fonction du prix, avec sa base intégrée, qui tond l’intégralité de la propriété sans faire d’effort, pratique en cas d’absence prolongée ou résidence secondaire.
Grande terrasse sans aucun vis-à-vis exposée plein sud, donnant sur un vaste jardin au calme de 1292 m², arboré et arbres fruitiers vous attendent !
Un garage accolé : 24,30 m² sur dalle béton L 3,79 m X P 6,40 m + dans le prolongement du garage, un coin JARDIN : 5.44 m2, total : 29,74 m².
+ Grenier au-dessus du garage : 12 m2 stockage, plancher bois osb.
Très grand parking de stationnement : 4 places, en cailloux.
Murs extérieurs : mélange de brique, pierre, ardoise, colombage Normand.
Murs intérieurs : mélange de colombage, poutre apparentes, brique.
Chaudière à condensation gaz de ville avec production d’eau sanitaire, année 2019.
Menuiserie double vitrage bois en chêne, toiture en ardoise naturelle.
Porte d’entrée refaite à neuve, gouttières est descentes en ZINC.
Robinet extérieur de jardin, portail en métal.
(A prévoir seulement sur la maison juste un petit rafraichissement de peinture et l’entretien des bois des menuiseries en chêne, à la charge des acquéreurs).
L’assainissement est relié au tout à l’égout, le contrôle est déjà réalisé.
Date de réalisation du diagnostic DPE : 04/08/2023, D 196 kWh/m²/an GES D 42 kg CO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière 1414 euros.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce cette maison votre nouveau cocon familial Normand, laisser vous tenter !
Une visite s’impose dès maintenant, contactez nous pour la visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Pont-l'Évêque (14130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pont-l'Évêque (14130), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 591 € et son prix moyen au m² est de 2 777 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 095 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 095 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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