Vente Maison 349 000 € Biéville-Beuville (14112)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 356 €/m²
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85002113197
20/06/2024
30/06/2024
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Achat vente maison biéville beuville
Maison de 105 m2, entièrement rénovée sur la commune de Biéville-Beuville, représente une parfaite combinaison entre le charme architectural rétro et le confort moderne. Voici une description détaillée de cette maison : - Entrée avec espaces de rangement et une Buanderie
Cuisine Aménagée et Équipée : Une cuisine moderne avec des équipements intégrés (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)
Salon-Séjour : Un espace ouvert et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille offrant une belle vue sur le jardin et avec un accès direct.
Trois Chambres : Chambres confortables avec rangements intégrés, parfaites pour une famille.
Salle d'eau avec WC : Salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, de sanitaires modernes, un WC.
Rez-de-Jardin
Chambre Supplémentaire : Une Potentielle quatrième chambre offrant une intimité supplémentaire, idéale pour les invités ou pour un Jeune Ado.
Garage : Espace pour un véhicule, avec accès direct à la maison.
Chaufferie : Espace dédié au système de chauffage, chaudière à condensation au GAZ. (de 2021)
Détente : Un espace de travail ou de salle de détente.
Atelier : Un espace polyvalent pour les activités de bricolage, le stockage ou autres loisirs créatifs.
Avantages de la Maison :
Rénovation de Qualité : électricité et plomberie aux normes, matériaux modernes et durables.
Confort Moderne : chauffage éco-énergétique, double vitrage, et finitions de haute qualité.
Emplacement Idéal : Proximité de Caen et de ses commodités, cadre de vie paisible et résidentiel. Commerces à Proximité.
Cadre de Vie à Biéville-Beuville
Proximité de Caen : Accès facile aux commerces, écoles, et autres services de la ville de Caen.
Environnement Verdoyant : Espaces naturels et zones boisées pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Vie Locale : Activités associatives, infrastructures sportives et culturelles, vie de village dynamique.
Cette maison rénovée à Biéville-Beuville est idéale pour une famille cherchant à allier le charme d'une construction de qualité avec les avantages du confort moderne. Sa configuration fonctionnelle et ses espaces bien aménagés en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et proche de Caen. DPE classé en "D" Contactez Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113197) et lfinel@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biéville-Beuville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biéville-Beuville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biéville-Beuville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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