Vente Maison 138 990 € Saint-Denis-de-Méré (14110)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
1 349 €/m²
334 m²
NC
"TIANA"
04/07/2024
07/07/2024
-0.096774193548387 mois
13405362
NC
1 349 €/m²
334 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - saint-denis-de-méré 14110
L'agence Visite & Co vous présente "Tiana" : une maison de village sur la commune de St Denis de Méré qui offre 3 chambres. Pourquoi "Tiana" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom". Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Tiana" : une maison de ville située sur la commune de St Denis de Méré, "Tiana" est idéalement située pour une famille puisque vous pourrez traverser la rue pour vous rendre à l'école à pieds. Elle est à 8 minutes en voiture de Clécy et 4 minutes de Condé sur Noireau (qui est une ville possédant de nombreux commerces, deux collèges, écoles primaires et maternelles, piscine, cinéma....mais aussi une ligne de bus qui relie Caen à Flers). Entrons maintenant à l'intérieur de la maison "Tiana" pour y découvrir une belle cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte), qui est ouverte sur la salle à manger. Juste à coté de la salle à manger ;vous pourrez bénéficiez d'un salon. Dans le prolongement de la cuisine vous disposerez d'un WC indépendant et d'une salle d'eau mais également d'une pièce de rangement à aménager, donnant accès au jardin. Passons maintenant au premier étage où vous pouvez découvrir une grande chambre (18m2), une salle d'eau avec WC et un palier de 13m2 pouvant faire office de bureau, dressing, ;salle de jeux.... "Tiana" dispose d'un deuxième étage offrant deux chambres. Terrain sur l'arrière. C' est une maison qui a profité de travaux ces 5 dernières années. En effet elle a été modernisé par les anciens propriétaires (sols, plomberie, électricité, réfection des salles d'eau, isolation et aménagement des combles, changements des huisseries). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué 299 kWh/m2/an E - GES: 9 kg CO2/m2/an (téléchargeable sur notre site internet) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et ;2 560 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Superficie habitable : 103.70m² (voir certificat de mesurage) Chauffage : électrique. Mentions utiles: Travaux réalisés par entreprise: - Huisseries en PVC double vitrage en 2018. - Aménagement et travaux de rénovation dans les combles en 2017. - Travaux d'électricité. - Création d'une salle d'eau. Travaux réalisés par les propriétaires: - Réfection des sols. - Réfection du plancher de la mezzanine. - Installation de la cuisine. Taxes foncières : 427€ dont 84€ de TEOM sur l'avis 2023. Assainissement collectif : Tout à l'égout. (Contrôle obligatoire sur la commune) Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables dont les diagnostics. Bon à savoir: Lors de sa remise en beauté, un papier peint avait été posé sur le papier de verre ce qui a occasionné l'apparition d'humidité, le papier peint à été enlevé afin de laisser respirer le mur (c'est visible sur la visite virtuelle). Mandat présenté par ;Aurélie CHERON Agent commercial en immobilier RSAC Caen 535331045 RCP Galian ;RCACO-19-010855 Pourquoi choisir Visite & Co ;? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 930 avis et une note moyenne de 4.9/5. Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Méré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis-de-Méré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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