Vente Appartement 164 000 € Lisieux (14100)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 533 €/m²
NC
107 m²
564215
07/06/2024
23/09/2024
4 mois
13290448
3
1 533 €/m²
NC
107 m²
A vendre appartement 107 m² à lisieux 164 000 €
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en centre ville de Lisieux.
Vous souhaitez pouvoir tout faire à pied: les boutiques, le marché du samedi matin, flâner dans la rue piétonne, aller au cinéma ou au restaurant ...
Vous ne voulez pas prendre la voiture mais utiliser les transports en commun !?
Pas de soucis, la place François Mitterrand d'où partent tous les bus se situe à deux pas et dessert les écoles, collèges, lycées ainsi que les différentes zones commerciales.
Au sein d'une petite copropriété, dont les parties communes sont très bien entretenues, l'appartement se situe 4ème et dernier étage de l'immeuble.
Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la distribution des pièces ainsi que par ses beaux sols parquetés.
En effet, ce bien d'une surface de 107m² (Loi Carrez), 116m² au sol, propose des pièces toutes aussi spacieuses les unes que les autres.
Ainsi, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une d'environ 18m², et rangements intégrés pour 2 d'entre elles, une grande salle de bains avec baignoire et simple vasque, et un dégagement avec de nombreux rangements et des WC séparés.
L'espace à vivre propose lui un superbe séjour, agréable et lumineux, de 27m² avec un accès direct sur la grande cuisine, aménagée et équipée.
Malgré que le bien soit situé en hyper centre, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur de grands espaces verts, ce qui procure une sensation d'espace et de bien être !
Mais quoi de mieux que de venir le découvrir par vous même, appelez nous sans plus tarder, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
N.B. : Les photos intitulées "Après" sont présentées à titre indicatif. Elles ont été générées par l'IA et illustrent des exemples possibles d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 564215 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lisieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lisieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lisieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lisieux (14100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 533 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0