Vente Maison 690 000 € Sausset-les-Pins (13960)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 847 €/m²
NC
99 m²
LZ-155
12/02/2024
03/10/2024
8 mois
12701897
2
5 847 €/m²
NC
99 m²
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Maison de ville t4 avec terrasse et garage - vieille chapelle - 13008 marseille
Dans le quartier de la Vieille Chapelle, proche de l'avenue Clot Bey et de la Pointe Rouge, dans une petite copropriété, maison de ville avec garage parfaitement rénovée dans le style contemporain et offrant une terrasse de 25m2 exposée sud.
Cette maison dispose d'une entrée sécurisée avec portail automatique, elle développe une surface totale de 182m2 et s'organise sur trois niveaux. L'entrée avec porte blindée dessert par un escalier le premier étage qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, aux lignes pures alliant bois et granit. Cet espace s'ouvre par une large baie vitrée sur une confortable terrasse arborée de 25m2 exposée sud. Ce niveau propose également deux chambres de 12m2 avec salles de douche privatives, dressings aménagés et des toilettes séparées.
Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle de douche avec douche à l'italienne en marbre de carrare, de toilettes séparées et d'un espace de rangement.
Au rez de chaussée un grand garage de 35m2 permettant de garer deux véhicules et scooter ou vélos est inclus dans le prix.
Cette maison est entièrement climatisée en système gainable, et dispose de prestations soignées et matériaux haut de gamme. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à 5mn à pied de la mer.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 5.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges : 30 Euros.
Montant de la Taxe Foncière : 1500 Euros.
Bien proposé par Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent Commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Sausset-les-Pins (13960)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 620 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sausset-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sausset-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sausset-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sausset-les-Pins (13960), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 594 850 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 713 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007