Vente Appartement 1 325 000 € Sausset-les-Pins (13960)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
9 201 €/m²
NC
144 m²
LZ-6851
09/04/2024
03/10/2024
6 mois
12981815
NC
9 201 €/m²
NC
144 m²
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Appartement type 5 - vue vieux port panoramique - terrasses et garage - saint victor 13007 marseille
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Victor, au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, au calme, ce superbe appartement de 143m2 en duplex offre une vue panoramique sur le Vieux Port, la mer et les monuments depuis ses terrasses et depuis l'espace intérieur de l'appartement. Le dernier étage traversant et lumineux se compose d'un séjour salon aux volumes généreux entièrement parqueté de chêne massif prolongé par une large terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux Port. La cuisine moderne, équipée est ouverte sur le séjour et donne sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue Notre Dame de la Garde.
Le niveau inférieur dessert l'espace nuit entièrement parqueté avec sa grande suite parentale vue Vieux Port, salle de bains/douche, toilettes et grand dressing. Ce niveau comprend également une seconde suite avec salle de douche et toilettes, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et un bureau pouvant devenir une 4ème chambre. Une cave de 8m2 et une place de parking complètent ce bien.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible en système gainable, de prestations soignées et d'une entrée indépendante à chaque étage. Une place de parking en sous sol avec accès ascenseur est comprise dans le prix de vente.
Une 2ème place de parking en sous sol est vendue en sus. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Vieux Port et de la mer. Accès autoroutes à 5 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges: 345 Euros.
Bien proposé par Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent Commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sausset-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sausset-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sausset-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007