Vente Maison 695 000 € Velaux (13880)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
4 860 €/m²
NC
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05/07/2024
08/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4 860 €/m²
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Maison coup de coeur de 143 m² sur grand terrain de 1991 m² + dépendances dans environnement exceptionnel
Venez découvrir à Velaux (secteur de la Vérane) cette magnifique villa familiale en R+1de construction traditionnelle située dans un écrin de verdure, au calme, à quelques minutes en voiture des écoles et commerces et à 10 mn de l’aéroport Marseille Provence. Orientée plein sud, elle s’articule de la manière suivante : Au RDC, belle entrée desservant une cuisine fermée (15 m² environ) avec cellier attenant et accès direct sur la terrasse, un très beau salon/séjour exposé plein sud de 33 m² avec cheminée et donnant également sur la terrasse, 3 chambres d’environ 14, 11 et 9 m² dont 2 avec placards intégrés, grande salle d’eau et un toilette indépendant. A l’étage, belle mezzanine de 13 m² et une chambre parentale (16m² environ) avec salle d’eau et wc attenant. Concernant les extérieurs, la maison bénéficie d’une très belle piscine traditionnelle , un pool house avec salle d'eau et toilettes et d'une magnifique cuisine d’été. Côté jardin, vous aurez accès à un bel espace orné de différents arbres fruitiers ainsi qu’à un potager. Vous bénéficierez également d’un grand garage indépendant (env 30 m²), d’un carport, d’un sous-sol partiel avec différents ateliers qui raviront les bricoleurs. La maison offre des prestations de qualité, climatisations, radiateurs électriques, menuiseries Tryba, eau du canal, fibre. Vous rêvez de tranquillité et d’un cadre idyllique, cette maison avec son charme provençal sera peut-être la vôtre ! Visite virtuelle possible et vidéo sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour des compléments d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Velaux (13880)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Velaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 572 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 638 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0