Vente Propriété / Demeure 840 000 € Ensuès-la-Redonne (13820)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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6 000 €/m²
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Villa de prestige de 140 m2 avec piscine à "ensuès-la-redonne" (13820)
EXCLUSIVITE à Vendre : Propriété d'exception à Ensuès-la-Redonne (13820) Venez vite !!!
Visitez cette splendide propriété de prestige située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, charmant village provençal situé sur La Côte Bleue, à proximité des calanques et à seulement 20 minutes de Marseille, de la gare d'Aix TGV et de l'aéroport.
Cette villa s'étend sur un terrain privé de 940 m2, idéal pour une famille qui cherche du confort et de la tranquillité.
Cette habitation de 5 pièces, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse cuisine, une grande chambre de 18 m2, un toilette indépendant et un ancien garage transformé en bureau. Au niveau supérieur, vous trouvez trois belles chambres et une salle de bain moderne, entièrement rénovée. (Le revêtement principal en carrelage lui confère une touche d'élégance et facilite son entretien.)
La propriété dispose, à l'arrière, d'un jardin provençal avec terrasse et piscine, idéales pour les chaudes journées d'été et à l'abri de tous regards. Sur l'avant, vous profiterez de sa vaste terrasse de 89 m2 avec vue dégagée sur les environs et dans le calme absolu.
Côté pratique, la maison offre trois places de stationnement. Les équipements de chauffage sont présents et l'assainissement est assuré par le tout-à-l' égout.
La taxe foncière s'élève à 1800 € par an.
Ensuès-la-Redonne est un petit village dynamique où il fait bon vivre.
Tout est pensé autour de la famille et des enfants, avec de nombreuses commodités à proximité : crèche, école primaire, stade et gymnase ,commerces, restaurants, jeux et espaces verts. Les collèges et lycées sont à 10 minutes en voiture et sont desservis par le réseau de bus.
La Côte Bleue est un lieu préservé et rare, avec ses calanques, ses petits villages, et même un golf et une grande plage de sable fin à 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique propriété dans un environnement calme et verdoyant, entre ville et campagne, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Vous pourrez également profiter des randonnées alentours et même descendre jusqu'aux calanques à pieds au départ de la maison (vous y accèderez par des petits chemins qui vous donneront l'impression de vous emmener au bout du monde).
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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