Vente Maison 975 000 € Fuveau (13710)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 702 €/m²
NC
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BAR19-2564
28/06/2024
12/09/2024
3 mois
13383371
5
5 702 €/m²
NC
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Maison - fuveau - 7piece(s) - 975 000€
COUP DE CŒUR ASSURÉ – A VISITER RAPIDEMENT
Située au bout d’un joli lotissement, au calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible. Cette maison moderne de 171 m² construite en 2018, sur un terrain de 966 m², est idéale pour une grande famille. Elle combine confort et fonctionnalité avec des prestations haut de gamme et une ambiance cocooning.
Au RDC :
o Suite parentale spacieuse
o Cuisine équipée moderne
o Salon et salle à manger lumineux avec accès direct sur la terrasse et la piscine
o Garage attenant
A l’Étage :
o 4 chambres
o Salle de bains o Toilettes indépendantes
o Terrasse (rooftop)
• Extérieur :
o Piscine
o Terrasse
o Espace jardins, terrain de boule …
• Confort :
o Parquet rafraîchissant
o Pompe à chaleur
o Double vitrage
o DPE : A / GES : A
o Alarme et visiophone pour plus de sécurité
Ses Atouts:
Vue dégagée, Aucun vis-à-vis, Pas de travaux, Calme absolu, Accès facile à l'autoroute à seulement 10 minutes.
Prix de vente 975 000 euros HAI (charge vendeur).
Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au 06 58 92 12 18
Agent commercial Keller Williams Cézanne - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Fuveau (13710)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 880 000 € et 1 070 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fuveau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fuveau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fuveau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fuveau (13710), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 753 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 425 975 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 674 025 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110