Vente Appartement 430 000 € Fuveau (13710)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 658 €/m²
NC
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VA3284
25/06/2024
25/06/2024
-0.13333333333333 mois
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5 658 €/m²
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T3/4 fuveau 76 m²
Fuveau, 15 minutes Aix en Provence, Découvrez cet appartement T3/4 en excellent état situé dans la charmante ville de Fuveau. Construit en 2014, cet appartement de 76 m² réalisé par un architecte d’intérieur offre un séjour spacieux de 39 m² ainsi que deux chambres confortables avec parquets massif et placards dressing. La cuisine de qualité, aménagée et équipée donne sur une belle pièce de vie avec accès sur une terrasse bois de 11 m²avec une vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été.
Au deuxième étage d'un immeuble dans une résidence de qualité de deux étages, cet appartement est accessible par ascenseur. La salle de bains et les WC indépendants sont aménagés et en parfait état.
Pour compléter l’ensemble vous disposez d’un vaste garage fermé de 18 m² en sous-sol, bien fini et disposant d’une borne de recharge pour véhicule électrique (adaptable, capacité maxi 22 kw triphasé).
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un collège est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront les deux restaurants situés à 10 minutes à pied. Une alimentation générale est également accessible en 15 minutes de marche.
Cet appartement est libre d'occupation et n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière @ei Centre Var à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Fuveau (13710)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 390 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fuveau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fuveau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fuveau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fuveau (13710), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 22 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 500 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470