Vente Appartement 1 280 000 € Fuveau (13710)

  • 184 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
6 957 €/m²
Terrain
3 283 m²
Surface Carrez
184 m²
Réf. Agence
NS3006
Référencée le
01/08/2024
Mise à jour le
12/09/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
13508355
Référencée le : 01/08/2024
Mise à jour le : 12/09/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 957 €/m²
Terrain
3 283 m²
Surface Carrez
184 m²

Fuveau (13710)

Cette maison d'exception vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse intégrant une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente en plus.
Une dépendance complète ce bien, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
Deux bureaux indépendants sont également disponibles, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré, aménagé avec divers espaces pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Vous apprécierez la vue sur la montagne Sainte-Victoire depuis votre jardin. Une splendide piscine vient parfaire ce bien d'exception.Pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque et une cuisine d'été sont également présents.
Un grand espace de stationnement est à votre disposition.
Cette belle propriété est idéalement située à proximité du golf et de l'école internationale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à 15 minutes d'Aix-en-Provence.
Votre contact: Nadège de La Souchère 07.69.23.44.87 Mandataire indépendant RSAC 452 330 822 AIX EN PROVENCE
Annonce proposée par un agent commercial

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/09/2024
1 280 000 €
184 m²
-7.58%
01/08/2024
1 385 000 €
184 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
89 714 €
Coût d'aquisition estimé
1 369 714 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
57 600 €
- Taxe communale additionnelle
15 360 €
- Taxe nationale
1 365 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 280 €
Total
75 605 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 749 €
- Débours
1 360 €
Total
14 109 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo