Vente Appartement 299 500 € Marignane (13700)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
3 913 €/m²
NC
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TAPP528631
22/05/2024
26/06/2024
-1.1333333333333 mois
13210488
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3 913 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 76.54m²
Programme neuf T4 à Marignane - Appartement 4 pièces, 76m², année de construction 2024 (4ème trimestre). - Programme neuf T4 situé à Marignane, d'une superficie totale de 76 m². Ce bien d'exception, dont la livraison sera effective au dernier trimestre 2024, offre un cadre de vie élégant et moderne.
Cet appartement dispose d'une pièce de vie (séjour/cuisine) de 25.58 m², de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau particulière et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 12 m² pour vous détendre en plein air.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs au gaz, garantissant votre confort en toute saison. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 2 étages, doté d'un ascenseur pour votre commodité.
La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux pharmacies. Vous trouverez des supermarchés, des écoles maternelles et primaires ainsi que des pharmacies à proximité immédiate.
Pour votre confort quotidien, une place de parking en rez-de-chaussée de l'immeuble est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Prix affiché concerne les acquéreurs éligibles à la TVA à 5.5 % (conditions à valider).
En TVA à 20% le prix est de 340 663 € TTC.
Frais de Notaire réduits (environ 8000 € au lieu des 25 000€) et d'autres nombreux avantages pour une réservation avant le 30/06/2024.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans ce quartier prisé de Marignane !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 208 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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