Vente Appartement 250 000 € Marignane (13700)
- 106 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 358 €/m²
NC
83 m²
562363
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2
2 358 €/m²
NC
83 m²
A vendre duplex 106 m² à marignane 250 000 €
Au sein de la résidence avec accès sécurisé des Jardins du Raumartin, venez découvrir ce très grand T3 de type duplex clair et fonctionnel, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Pas de voisins au-dessus !
83,05m² Carrez au calme, bénéficiant d'une terrasse à la vue dégagée sur les collines, d'une grande mézzanine avec vélux pour une 3ème chambre (parentale), un espace télétravail, beaucoup de rangements,.. Au total une surface au sol de +100m² !
Parking facile.
Une entrée avec placard dessert le "coin nuit" avec 2 chambres (nord/nord-est) de 13 et 11m², 1 wc séparé et une salle de bain. Elle donne aussi accès au "coin jour" avec un salon-séjour de belle hauteur sous plafond, orienté Sud/Sud Ouest, climatisé. Il est ouvert sur une agréable terrasse d'env. 10m² à la vue dégagée panoramique et sur une cuisine accédant aussi sur la terrasse. La cave de 3,76 m² et des places de stationnement non attitrées en extérieur complète ce bien atypique en parfaite état et tellemet spacieux ! Comme une maison avec tous les avantages d'un appartement... Douceur de vie.
Equipements : entrée sécurisée dans le bâtiment (digicode) et dans l'appartement (porte blindée), DVpvc et alu, volets roulants électrique ou manuels, climatisation salon,...
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information.
NB : 104 lots dans la copropriété comprenant appartements, caves et garages. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/ Parties communes et espaces verts) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 562363 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 698 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 900 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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