Vente Appartement 279 000 € Marignane (13700)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 697 €/m²
NC
34 m²
218370
31/05/2024
26/06/2024
-0.86559139784946 mois
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4
2 697 €/m²
NC
34 m²
Si vous recherchez un appartement 4 chambres avec du volume, vous frappez à la bonne porte !
- Proche de toutes commodités (lycée, collège, Leclerc, pharmacie, centre-ville…), dans une copropriété sécurisée et fermée, au calme absolu. Ce très beau duplex de 5 pièces au 2ème étage de 103,44 m² vous offrira un cadre de vie incomparable avec une exposition idéale.
À l’entrée : une cuisine ouverte, meublée et toute équipée, donnant sur un vaste séjour de 43,61 m² avec accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée panoramique. WC séparé. Buanderie. Dégagement. 3 chambres (possibilité d'en faire 4). Dressing. Salle de bains. WC séparé. Double vitrage PVC. Volets électriques. Climatisation réversible. Visiophone. Portail électrique. Porte blindée. Nombreux rangements. Local vélo. DPE : 184 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1040 et 1490 € par an. Façades refaites. Nombre de lots : 237. Charges prévisionnelles mensuelles : 233 € (incluant eau froide, chauffage au sol au gaz de ville, ménage, ascenseur, entretien des espaces verts, gardien). Petits rafraîchissements à prévoir.
Une visite s'impose ! 216637. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Marignane (13700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marignane (13700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 698 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 900 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000