Vente Maison 799 000 € Lançon-Provence (13680)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 327 €/m²
3 024 m²
NC
13223LBD
21/09/2024
~
0 jour
13721036
4
5 327 €/m²
3 024 m²
NC
Lançon-provence - villa en campagne de type 5 - 150m² / 3024m²
À 25 minutes d'Aix en Provence - Magnifique villa au coeur de la pinède.
Découvrez cette superbe propriété de 150m² avec piscine, nichée sur une vaste parcelle arborée de 3000m² environ, offrant calme et intimité.
Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce à vivre de 66m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit, quant à lui, propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc suspendu, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
À l'extérieur, un jardin paysagé et sans vis-à-vis vous attend, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez plusieurs espaces détente : une grande terrasse, un bassin de balnéothérapie, un hangar en bois, un atelier, et bien sûr, une magnifique piscine pour vos moments de relaxation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'élégance et le confort de cette propriété exceptionnelle.
ON AIME : L'environnement paisible, les volumes généreux et les prestations haut de gamme.
DPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1570 et 2170 en 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REF13223 - A VENDRE : 799 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO LANÇON-PROVENCE 04 42 47 00 28
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lançon-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lançon-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lançon-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Lançon-Provence (13680), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 538 454 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.pelimmo.com
- 3 Cours Charles Galland
- La Fare-les-Oliviers - 13580