Vente Maison 610 000 € Meyrargues (13650)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
5 083 €/m²
4 040 m²
NC
1589134
17/09/2024
01/10/2024
1 mois
13696838
NC
5 083 €/m²
4 040 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à meyrargues (13650)
iad France - Alexandra Berton vous propose : Meyrargues, quartier Ouest, Villa de plain pied de 120m2, 3 chambres sur plus de 4000m2 de terrain
Découvrez cette maison de plain pied implantée dans un cadre verdoyant et bucolique comprenant une entrée ouverte sur le salon- salle à manger de plus de 50m2 doté d'une cheminée et s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte prolongeant agréablement cette belle pièce de vie.
La cuisine est indépendante totalement équipée avec un grand cellier annexé.
Le coin nuit offre 3 belles chambres lumineuses , une vaste salle d'eau et un wc indépendant.
Vous serez charmés par ce jardin de plus de 4000 m2 avec son bassin et sa fontaine rénovée. Ce dernier est boisé vous offrant des espaces ombragés agréables en été. Vous aimerez vous reposez à l'ombre des deux vieux chênes en prolongement de la fontaine.
Deux chalets en bois s'implantent dans le jardin dont un très grand pouvant être aménagé pour accueillir des amis. Un chalet en bois est ouvert, un abri en fer également.
Le terrain peut accueillir une piscine (devis réalisé).
***Caractéristiques*** :
-Maison des années 80 (sans amiante) rénovée et bien isolée.
+Les sols du salon/sam, entrée, couloir et de l'extérieur ont été rénovés avec du travertin.
+Les plafonds ont été repeints, le salon également.
++Fosse septique neuve dernière génération
+Chauffage par convecteurs et climatisation, cheminée
+Eau du canal de Provence
+Alarme et portail automatique
**Quartier calme et recherché, aucune nuisance sonore**, aucun vis à vis.
Située à 15 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA, cette maison au cadre exceptionnelle vous charmera par son emplacement et la qualité de vie qu'elle vous offrira.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meyrargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyrargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyrargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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