Vente Appartement 179 000 € Meyrargues (13650)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
2 387 €/m²
NC
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1602833
16/09/2024
01/10/2024
1 mois
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2 387 €/m²
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Appartement 3 pièces de 75 m² à meyrargues (13650)
iad France - Alexandra Berton vous propose : A vendre, Meyrargues, Appartement de type 3/4 de 75 m2 environ, 2 chambres, charme et authenticité.
Cet appartement idéalement situé à Meyrargues, fait partie d'un petit immeuble comprenant seulement 2 lots. Avec son entrée indépendante dans laquelle vous pourrez créer un petit espace de rangement, cet appartement est élevé en plus du rdc de deux niveaux.
Le 1er niveau vous offre 2 belles chambres ( de 18 et 16 m2) avec poutres apparentes et véritable parquet bois. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau avec wc. Un petit dégagement qui sert de dressing se situe sur le palier.
Le dernier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2 avec ses ouvertures traversantes et ses poutres apparentes lui apportant le charme de l'ancien . Une cheminée fonctionnelle agrémente le salon dans un esprit cocooning.
La vaste cuisine ouverte et aménagée vous offre également un coin repas. En sus, une mezzanine permettra de créer une chambre supplémentaire pour accueillir vos amis et une salle d'eau avec wc.
Parking dans la rue. (Meyrargues dispose de nombreux parking gratuit proche en bas de l'appartement)
*****Caractéristiques***** :
- Chauffage par convecteurs et cheminée
- Fenêtres en double vitrage , velux
- Façade et toiture en très bon état refaite - un ballon eau chaude neuf sur les 2
- Electricité refaite, toiture en très bon état, absence d'amiante
Ce bien est vendu loué avec un bail de 3 ans . Meyrargues se situe à 20 minutes du centre d'Aix en Provence . Le bien est situé proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurant).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meyrargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meyrargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meyrargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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