Vente Maison 1 249 000 € La Ciotat (13600)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 751 €/m²
1 150 m²
NC
2821
12/07/2024
20/09/2024
2 mois
13439612
4
6 751 €/m²
1 150 m²
NC
Maison-villa - la ciotat
Exclusivité La Ciotat, quartier des Granières et de La lionne, somptueuse villa contemporaine récente intégralement de plain-pied, alliant confort, logistique intérieure harmonieuse, et luminosité.
L'espace de vie principal, de plus de 72 m², s'ouvre sur l'extérieur par de généreuses baies, et vous fera profiter d'une agréable vue sur sa très grande terrasse jouxtant une belle piscine au sel dans laquelle vos futurs moments de détente et de loisir seront assurés. Quelques parties de pétanque pourront alors également être improvisées avec vos amis sur un beau terrain dédié proche de la piscine.
De retour à la villa, en fond de son généreux séjour, une belle cuisine américaine complète vous attend pour la préparation de vos repas.
Pour les parents: une suite parentale composée d'un wc indépendant, une salle d'eau, un dressing, et une chambre (donnant sur la piscine).
Pour les enfants : sur l'autre aile de la villa, un hall de distribution avec coin bureau, trois grandes chambres avec leur penderie respective, une salle de bain, un wc.
Pour nos télétravailleurs: un bureau de 11 m² indépendant qui pourra également être une salle de jeux pour les enfants les plus chanceux.
Pour le degré de fonctionnalité : une buanderie mitoyenne à l'espace cuisine et un grand garage accessible également depuis la buanderie.
Enfin, pour un confort optimal : la climatisation dans toutes ses pièces, la centralisation des volets électriques, et une belle hauteur sous plafond pour vos plus beaux luminaires.
Vous apprécierez l'aspect très fonctionnel pour une famille nombreuse ou toute personne nécessitant du plain-pied, le charme durable et intemporel des tons neutres, et la parfaite continuité esthétique entre les pièces comme entre l'intérieur et l'extérieur.
Pour les amoureux de potager, un espace en dessous de la piscine pourra largement être exploité.
Ce bel ensemble très récent est issu d'un détachement d'une propriété plus importante.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 45 et classé A.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 830 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 30/04/2024.
Prix : 1249000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 901 433 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedugolfe.com
- 277 Avenue De Bourgogne
- La Ciotat - 13600