Vente Maison 830 000 € La Ciotat (13600)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 611 €/m²
4 870 m²
NC
1518434
15/05/2024
02/10/2024
5 mois
13174752
4
4 611 €/m²
4 870 m²
NC
Maison 6 pièces de 180 m² à la ciotat (13600)
iad France - Emeline KLARCZYK vous propose : A proximité immédiate de tous les commerces et des axes routiers, venez découvrir cette charmante villa de 180m2 environ sur 2 niveaux et son terrain arboré et clôturé de 4870m2 environ. Lumineuse, vous découvrirez à l’étage un vaste salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée et une véranda. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un appartement de 55m2 environ avec son entrée indépendante composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une grande chambre et d’une salle d’eau. Un double garage de 44m2 environ, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce bien. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa vous offre de multiples possibilités d’aménagements selon vos envies et vos besoins. Elle conviendra parfaitement à une grande famille de par ses volumes et son environnement. Les + :
Exposition Sud Construction de qualité
Belles hauteurs sous plafonds
Possibilité d’aménager les combles pour créer un espace supplémentaire. Nichée dans un écrin de verdure, terrain en zone naturelle protégée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline KLARCZYK EI (ID 30133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à La Ciotat (13600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 750 000 € et 910 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 857 213 € et son prix moyen au m² est de 4 065 €/m².
L'écart de prix est de 651 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 548 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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- Nb. de clics uniques : 0