Vente Appartement 255 000 € La Ciotat (13600)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 071 €/m²
NC
NC
CL - 449 - EU
09/08/2024
16/09/2024
1 mois
13536534
1
6 071 €/m²
NC
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Appartement - la ciotat - 2piece(s) - 255 000€
KELLER WILLIAMS PRADO EUROMED vous présente un appartement T2 sur la Ciotat, idéal pour investissement locatif (location saisonnière) à fort potentiel.
Accès bord de mer à 15/20 minutes à pied.
Cet appartement est situé dans un petit immeuble de deux étages.
Bien aux normes PMR.
Ce bien se compose d'une pièce principale de 24m2 avec cuisine équipée (four, lave-linge, lave-vaisselle, nombreux placards, plaques à induction) avec table haute ainsi qu'un espace salon. Accès à la terrasse de 10m2 par une porte fenêtre, volets roulants électriques.
Un placard de rangement supplémentaire est présent dans la pièce, vous y trouverez un ballon thermodynamique de 105l.
Côté nuit, une jolie chambre de 12.04m2 donne également accès à la terrasse.
Côté salle de douche vous trouverez une douche italienne et son toilette ainsi qu'un grand placard de rangement.
Résidence sécurisée de 2019 et très bien entretenue.
Fibre installée.
Stationnement aisé à proximité.
Exposition Ouest (soleil en début d’après-midi jusqu’en fin de journée)
Environnement : - nombreux commerces à moins de 5minutes à pied
- collège et écoles à moins de 5mins
- accès autoroute à moins de 5minutes en voiture
- stade sportif à moins de 1min à pied
Pour tous les détails techniques, ou pour une visite, vous pouvez nous contacter:
Caroline LOREAU : 06.51.77.50.22
caroline.loreau@kwfrance.com
(EI – RSAC 842907214)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
19 annonces immobilières similaires à La Ciotat (13600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ciotat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ciotat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ciotat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Ciotat (13600), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 529 € et son prix moyen au m² est de 4 920 €/m².
L'écart de prix est de 126 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 500 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 170 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 170 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110