Vente Appartement 457 000 € Éguilles (13510)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 529 €/m²
NC
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ID162857
19/06/2024
19/06/2024
-0.23333333333333 mois
13337671
2
6 529 €/m²
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Vente appartement p3
À Aix-en-Provence - situé au 2ème étage - découvrez ce superbe appartement T3 de 70m
. L'entrée avec placard mène à un beau séjour/cuisine de 30m - ouvert sur une superbe terrasse de 23m - idéale pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard chacune - offrant confort et rangement. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de commodité. Une cave est incluse - ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Deux parkings en sous-sol sont compris dans le prix - assurant des solutions de stationnement sécurisées. Cet appartement allie modernité et praticité - parfait pour une vie agréable à Aix-en-Provence. Avec son riche patrimoine historique - ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 min) - Eguilles offre un cadre de vie paisible et authentique - idéal pour profiter du meilleur de la Provence. REF 79625 - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) À Aix-en-Provence - situé au 2ème étage - découvrez ce superbe appartement T3 de 70m
. L'entrée avec placard mène à un beau séjour/cuisine de 30m - ouvert sur une superbe terrasse de 23m - idéale pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placard chacune - offrant confort et rangement. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés pour plus de commodité. Une cave est incluse - ajoutant un espace de stockage supplémentaire. Deux parkings en sous-sol sont compris dans le prix - assurant des solutions de stationnement sécurisées. Cet appartement allie modernité et praticité - parfait pour une vie agréable à Aix-en-Provence. Avec son riche patrimoine historique - ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 min) - Eguilles offre un cadre de vie paisible et authentique - idéal pour profiter du meilleur de la Provence. REF 79625 - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éguilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éguilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éguilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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