Vente Maison 780 000 € Martigues (13500)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 900 €/m²
1 362 m²
NC
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21/06/2024
01/07/2024
-0.33333333333333 mois
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3
3 900 €/m²
1 362 m²
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Villa type 4 - dependances 90 m² terrain 1362m²
NOUVEAU EXCLUSIVITÉ LA COURONNE.
Vous recherchez un bien à 5 minutes des commodités et des plages !!! ne cherchez plus je l'ai trouvé pour vous.
C'est au fond d'un petit chemin que se trouvre cette maison de type 4 avec double garage et 90 m² de dépendances sur un terrain de 1362 m².
Dès l'ouverture du portail automatisé, vous allez découvrir un grand espace pour stationner vos véhicules, un double garage de 40 m² ainsi qu'un espace détente avec terrain de boule et une jolie petite terrasse.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de 63 m² composé d'une cuisine équipée ouverte de 11 m², séjour 27 m² et un salon de 25 m² s'ouvrant sur une grande terrasse sur laquelle vous pourrez apercevoir les bateaux à l'horizon.
La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec wc de 7,5 m², 2 chambres, dont 1 de 16 m² avec dressing.
À l'étage une mezzanine d'environ 20 m² pouvant être une 3 ème chambre.
L'extérieur de cette maison atypique offre une cuisine d'été à l'abri des regards, une piscine hors-sol, une cave de 10 m² et deux dépendances de 40 et 38 m² attenantes à la maison.
Équipements : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volet roulant et volet bois.
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui vous rapporteront environ 1500€/an.
Je vous invite à découvrir cette maison afin de vous rendre compte par vous même de tout son potentiel.
J'ai les clés de votre bonheur !! Alors, on se rencontre quand ??
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Martigues (13500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 969 € et son prix moyen au m² est de 4 053 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 810 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000