Vente Maison 588 000 € Jouques (13490)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 897 €/m²
2 389 m²
NC
11775
02/06/2024
21/06/2024
-0.9 mois
13262304
5
2 897 €/m²
2 389 m²
NC
Maison de 203m² divisée en deux logements
Sur la commune de Jouques (13490), à 25 minutes d’Aix en Provence, 15 minutes de Cadarache et ITER.
Située dans un quartier résidentiel, dans un cadre agréable, paisible et silencieux cette grande maison de 203m² environ, divisée en deux logements, parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles.
Sur un terrain de 2389m².
Ce bien se compose comme suit: type T5 (153m² environ) et type T2 (49,9m² environ) avec un garage attenant ( 22,9m). T5: vous y verrez en rez-de-chaussée un hall d'entrée (13m² ) conduisant sur une pièce à vivre avec alcôve(34m²) animée par une belle cheminée en marbre vert , WC, une grande cuisine (27m²) et son accès direct sur le jardin.
A l'étage : un pallier dessert les trois chambres et une salle d'eau avec WC, une chambre parentale (16m²) avec une salle de bains (baignoire, douche, WC). T2 (49,9 m²) comprenant un séjour,une chambre (9m²), une cuisine( 7,8m²), une salle de bain WC . Le terrain s’étend sur environ 2389 m² arboré offrant le charme des restanques tellement naturel.
Chauffage électrique et bois (cheminée + insert) Cette maison divisée en deux logements permet à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité locative pour l'appartement indépendant. TF 2 051 euros
Surface : 203m² Prix du bien : 588 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Performance énergétique et climatique : D Estimation des coûts d’énergie annuels du logement entre 1520 € et 2100 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le N°798 257 515
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Jouques (13490), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 176 € et son prix moyen au m² est de 4 491 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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