Vente Maison 730 000 € Jouques (13490)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 214 €/m²
NC
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17/09/2023
26/06/2024
-9.3 mois
7855055
4
5 214 €/m²
NC
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Villa 4 chambres plus dépendance sur 9000 m² de terrain à 25 minutes d’aix en provence
référence : 1664AC Située à seulement 25 minutes d’Aix en Provence, cette villa offre un cadre de vie exceptionnelle. Avec sa piscine et sa dépendance de 35 m² à rénover, le tout sur un terrain plat et clos de 9000 m², cette propriété dispose d’un environnement sans aucune nuisance visuelle, sonore ou olfactive. À seulement 8 minutes du village de Jouques, cette villa comprend 4 chambres, un bureau en mezzanine, une cave en vide sanitaire pour le stockage ou une cave à vin. L’exposition sud permet de profiter pleinement de la luminosité, les prestations sont intéressantes, telles que le conduit de cheminée existant, le portail électrique et l’interphone, la climatisation, le terrain arboré et les nombreuses places de stationnements, ajoutent confort et sécurité pour cette propriété. De plus, la dépendance de 35 m² peut être aménagée en appartement pour recevoir famille, amis ou être utilisée en location saisonnière. Elle convient également parfaitement pour un atelier d’artiste, un bureau professionnel (naturopathe, cours de yoga, architecte, avocats) ou encore pour un projet de ferme pédagogique. En effet, le terrain plat et clos offre un potentiel intéressant pour sensibiliser les enfants à l’agriculture et à la nature. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Jouques, cette villa bénéficie du calme, sur un grand terrain, la position dominante de la villa et de son potentiel exploitable sont vraiment intéressants Alain Colein qui visite estime de nombreux biens d’exceptions en région PACA pense que cette villa exceptionnelle à Jouques mérite une visite si l’environnement à un réel intérêt dans vos critères, référence M
: 0620151507 / contact@autour-daix.com
Honoraire à la charge : vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Jouques (13490), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 535 167 € et son prix moyen au m² est de 4 279 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 434 000 €, et celle la plus chère, qui est de 615 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 279 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 279 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.autour-daix.com
- 27 Avenue Le Cours
- Le Puy-Sainte-Réparade - 13610