Vente Maison 499 000 € Jouques (13490)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 990 €/m²
NC
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13/09/2023
26/06/2024
-9.4333333333333 mois
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4 990 €/m²
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Aix en provence a 25 minutes pour cette villa plain pieds avec garage sur 4500 m2 de terrain
référence : 1505AC Cette villa plain-pieds située à seulement 25 minutes du centre d’Aix en Provence est très recherchée pour son calme est sa localisation. Sans mitoyenneté, elle offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un garage accessible de l’intérieur de la maison de 100 m² habitables agrandissable de 65 m²., une cuisine fermée, une salle de bains et deux terrasses exposées nord et sud. Le terrain plat et piscinable de 4500 m² est magnifiquement arboré de chênes verts, offrant ainsi un cadre paisible et sans vis-à-vis. Dans un quartier résidentiel très demandé, cette maison est idéalement placée, surtout pour ceux qui recherchent du plain-pieds. De plus, il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Les commodités ne sont pas loin, avec un arrêt de bus pour Aix en Provence à seulement 5 minutes à pieds, ainsi que le collège de Peyrolles en Provence et les écoles primaires et maternelles de Jouques à 5 minutes en voiture. Pertuis, Cadarache et Iter se trouvent également à seulement 15 minutes. Le chauffage central fonctionne au fuel, assurant ainsi un confort optimal. La maison est habitable immédiatement, mais nécessite toutefois une remise au goût du jour. Sa construction traditionnelle sur vide sanitaire de 0,60 en fait une excellente opportunité sur Jouques à ne pas manquer. Pour visiter ce bien, contactez Alain Colein AUTOUR D’AIX MDT 1505.
: 0620151507 / contact@autour-daix.com
Honoraire à la charge : vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Jouques (13490)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Jouques ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jouques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jouques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Jouques (13490), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.autour-daix.com
- 27 Avenue Le Cours
- Le Puy-Sainte-Réparade - 13610