Vente Appartement 147 000 € Cabriès (13480)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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02/10/2024
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3 jour
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Appartement 3 pièces de 42 m² à marseille (13004)
iad France - Virginie Blanchard vous propose : Appartement 3 Pièces, 4ᵉ Arrondissement de Marseille
Un écrin de confort et de modernité au cOEur de Marseille
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence des années 70, fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
•Surface : Avec une superficie de 42 m², cet appartement parfaitement agencé maximise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
•Chambres : Deux belles chambres, lumineuses et dotées de rangements intégrés, pour un confort de vie au quotidien.
•Séjour : Un séjour accueillant, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge par une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
•Cuisine : Cuisine ouverte, équipée et optimisée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec des rangements astucieux et un design épuré.
•Salle de Bain : Une salle de bain contemporaine avec une douche à l’italienne, conçue pour un maximum de confort et d’élégance.
•Rangements : Des espaces de rangement bien pensés dans tout l’appartement, pour un intérieur toujours organisé et agréable à vivre.
Prestations de la Résidence :
•Sécurité et Confort : Située dans une résidence des années 70, fermée et sécurisée, l’appartement bénéficie également d’un parking privé, garantissant tranquillité et sérénité pour ses occupants.
•Environnement : Un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville.
Atouts du Quartier :
•Emplacement Privilégié : À quelques minutes à pied des transports en commun (métro, bus, tram), facilitant l’accès aux principales commodités de la ville.
•Vie de Quartier : Le quartier offre une atmosphère conviviale, avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et le célèbre marché des Cinq Avenues.
•Espaces Verts : Proximité du Parc Longchamp, véritable poumon vert, pour des moments de détente ou des activités en plein air.
•Services et Éducation : Un large choix d’établissements scolaires et de services de santé à proximité, idéal pour les familles.
Une opportunité rare au cOEur de Marseille
Cet appartement au charme intemporel, parfaitement agencé et rénové, est une perle rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabriès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabriès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabriès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cabriès (13480), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 286 € et son prix moyen au m² est de 3 700 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 700 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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