Vente Appartement 325 000 € Aubagne (13400)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
4 643 €/m²
NC
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07/05/2024
21/09/2024
4 mois
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4 643 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - aubagne 13400
Votre agence HomeSHOP avec Fabien SORIA ;son fiers de vous présenter un appartement exclusif de type 3, niché dans une résidence récente, fermée et sécurisée, dans le quartier prisé d'Aubagne, au cœur du pays de Marcel Pagnol.
Ce bien unique en rez-de-jardin de 70 m² vous offre une intimité garantie sans vis-à-vis, avec un accès direct à un grand jardin privatif de 200 m².
Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, joliment arboré, avec espace potager avec arrosage automatique et agrémenté d'arbres fruitiers. Un beau cabanon alimenté en électricité est également installé pour compléter ce bien idéal pour les amoureux de la nature et des moments de détente en plein air.
L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée. ;La terrasse attenante est parfaite pour vos repas ensoleillés et moments conviviaux.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne.
Un box fermé de 14 m² en sous-sol sécurisé complète cette offre, vous offrant un espace de stationnement privé et sécurisé.
**Points forts :**
- Rez-de-jardin sans vis-à-vis
- Grand jardin privatif de 200 m²
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Résidence récente sécurisée dans un cadre verdoyant
- Proximité du centre et commodités et accès direct autoroute marseille.
- Box en sous-sol
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence HomeSHOP. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Aubagne!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Aubagne (13400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 150 € et son prix moyen au m² est de 2 870 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 152 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 152 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170