Vente Appartement 184 000 € Fos-sur-Mer (13270)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 486 €/m²
NC
74 m²
GFVRE1260034544
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401449
2
2 486 €/m²
NC
74 m²
T 3 rdj 74m²+42m² jardinet+pk privatif
Nouveau et uniquement avec D-HABITAT, Fabrice GELY vous propose en Centre ville, proche de toutes commodités (cabinets médical et infirmiers, groupes scolaires maternel et primaire, commerces, banques...et très prochainement le nouveau restaurant du Service des Séniors de la Commune...) ce beau type 3 situé en rez-de-jardin d'une superficie de 74 m² agrémenté de 42m² de jardinet et 1 place de stationnement privée.
Dans une Résidence privée et édifiée en 1974, ce beau type 3 de 74m² mitoyen d'un seul côté par la cuisine et le cellier, se compose d'un vaste hall d'entrée de 6.4m² avec placard, une cuisine indépendante de 8.55m² dotée d'un cellier de 4.3m² et donnant accès aux 42m² de jardinet, 19.4m² de séjour avec baie vitrée, 2m² de dégagement desservant l'espace nuit composé de 2 chambres de 11m² avec placard et 12.5m², une salle d'eau 6.3m² avec fenestron et 1.75m² de toilette inépendant avec fenestron.
Chauffage électrique, menuiseries ALU et PVC et volets roulants.
Charges collectives de 210€/Trimestre.
Honoraires agence de 4.8% charge vendeur.
Contactez votre agent prévilégié D-HABITAT au A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fos-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fos-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fos-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fos-sur-Mer (13270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000