Vente Maison 235 000 € Cornillon-Confoux (13250)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 917 €/m²
NC
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858571
21/06/2024
30/06/2024
-0.33333333333333 mois
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3 917 €/m²
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A vendre maison de ville 60 m² à cornillon confoux
Dans une jolie ruelle au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 58 M2.
Dans un esprit contemporain très épuré qui a respecté l’authenticité du lieu avec le bois omniprésent, c’est une rénovation très réussie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 26m² très lumineux, équipé d’un carrelage imitation bois de haute qualité, une cuisine moderne et sa buanderie indépendante s’harmonise parfaitement avec l’esprit du lieu.
A l'étage, découvrons la partie nuit : deux chambres d'environ 10 m2 très lumineuses avec un espace libre, où l'on peut imaginer l'aménagement d'un dressing, afin d'optimiser l'espace de rangement des chambres. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque ainsi qu'un wc, complète ce niveau.
Le confort de la maison est assuré par des radiateurs à inertie dernière génération, ainsi qu'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les fenêtres double vitrage ont été entièrement remplacées sur les deux niveaux.
Une vue panoramique exceptionnelle, plusieurs itinéraires de randonnées et d’activités sportives offertes dans ce village, au cœur d’une nature verdoyante.
parkings publics à proximité !
A 15mn, l'accès autoroute du soleil à l'entrée de Salon de provence, gare sncf ainsi qu'une gare routière . L'Aéroport Marseille provence et la gare d'Aix TGV à 30 mn.
Venez visiter, sans tarder.
Jeannine GRECA
Me contacter au 06.22.01.81.60
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858571)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cornillon-Confoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cornillon-Confoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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